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Dado el fuerte proceso de desplazamiento centro – periferia de los damnificados pos terremoto, durante los últimos tres años se han multiplicado los proyectos inmobiliarios localizados en las zonas periféricas de las ciudades, donde los terrenos son más baratos.
Son en general proyectos para sectores de ingresos bajos y medios bajos.
Este mapa de la ciudad de Talca muestra solamente aquellos proyectos que por su tamaño fueron sometidos a una Declaración de Impacto Ambiental (DIA), y que en el caso de viviendas sociales se aplica a conjuntos de más de ciento sesenta (160) unidades.[i]
Sin embargo, existen otros proyectos de mayor tamaño, pero que desarrollándose por etapas, evitan la evaluación de impacto ambiental. Este es el caso, por ejemplo, de las Villas El Parque II, III y IV en Talca, donde en conjunto se construirán más de 400 viviendas sociales en el sector nor- oriente de la ciudad.
[i] De acuerdo al Servicio de Evaluación Ambiental del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental los proyectos que requieren Declaración de Impacto Ambiental (DIA) son los: “conjuntos habitacionales con una cantidad igual o superior a ochenta (80) viviendas o, tratándose de vivienda social, vivienda progresiva o infraestructura sanitaria, a ciento sesenta (160) viviendas”. Fuente: http://seia.sea.gob.cl/busqueda/buscarProyecto.php
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